1.1 Регламент правил внутреннего распорядка Дачного садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Озерный-Аргази" (ДСНТ "Озерный-Аргази") (далее - «Регламент») определяет требования к содержанию территории Дачного садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Озерный-Аргази" (ДСНТ "Озерный-Аргази") (далее - «Товарищество»), правила поведения на территории Товарищества, требования к доступу на территорию Товарищества, а также ответственность за нарушение положений настоящего Регламента, и направлен на обеспечение комфорта и безопасности нахождения Участников Товарищества и иных лиц на территории Товарищества.
Настоящий Регламент является обязательным для исполнения всеми Участниками Товарищества и иными лицами, находящимися на территории Товарищества.
1.2 Настоящий Регламент разработан с учетом требований нормативных документов Российской Федерации, принят Общим собранием членов ДСНТ "Озерный-Аргази" и утвержден Правлением ДСНТ "Озерный-Аргази" в качестве действующего внутреннего Регламента на территории поселка «Озерный-Аргази».
Настоящий Регламент является неотъемлемым приложением (составной частью) к заключенным с Участниками Договорам об условиях участия (членства) в ДСНТ "Озерный-Аргази".
1.3 Застройка и эксплуатация земельных участков должна производиться в соответствии с требованиями экологических, гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов при соблюдении предусмотренных правил техники безопасности.
1.4 Порядок подключения временного и постоянного электро-, газо-, водоснабжения, подключение к ливнево-дренажной канализации (ЛДК), а также обустройство въезда на земельный участок регламентируются обязательными письменными соглашениями с Правлением.

2.1 Территория Товарищества - территория, занимаемая земельными участками, а также местами общего пользования, расположенными по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, территория ДСНТ "Озерный-Аргази" , координаты 55.330293° 60.4324° (далее – «Посёлок»).
2.2 Участник (член) Товарищества - лицо, принятое в члены Товарищества в порядке, установленном Уставом Товарищества и с которым заключен Договор об условиях участия (членства) в ДСНТ "Озерный-Аргази".
2.3 Индивидуальный земельный участок - земельный участок в границах Территории Товарищества, принадлежащий физическому или юридическому лицу на праве собственности или на ином вещном или обязательственном праве и предназначенный для индивидуального использования.
2.4 Имущество общего пользования - имущество, предназначенное для удовлетворения потребностей Участников Товарищества в проходе, проезде, эксплуатации инженерных коммуникаций, охране, организации отдыха и иных потребностей и состоящее на балансе Товарищества.
2.5 Места общего пользования - земельные участки в границах территории Товарищества, на которых размещается Имущество общего пользования.
2.6 Служба охраны - специальное подразделение охраны Частного Охранного Предприятия (ЧОП) или собственная Служба Контрольно-пропускного пункта (КПП), осуществляющая круглосуточную охрану на территории Поселка, надзор за деятельностью которых осуществляет Товарищество.

4.1 Все вопросы, связанные с обеспечением жизнедеятельности Поселка, контролирует и организует Правление, за счет взносов Участников (на основе соответствующих Соглашений), а также платежей правообладателей земельных участков, расположенных в границах Поселка и не являющихся Участниками Товарищества (далее – Индивидуалы). К этим вопросам относятся:

• уборка территории и содержание её в чистоте и порядке;
• внешний вид зданий и сооружений, находящихся на территории Поселка,
• ремонт административных зданий и сооружений, находящихся на территории Поселка,
• исправное функционирование всех инженерных коммуникаций и прочих зданий и сооружений, находящихся на территории Поселка;
• организация охраны имущества и поддержание правопорядка на территории поселка;
• контроль исполнения правил пожарной безопасности;
• разработка правил движения транспорта по улицам Поселка;
• освещение Поселка;
• организация вывоза бытовых отходов;
• доставка и забор почты и др.

4.2 Участники и Индивидуалы несут полную административную, материальную и иную ответственность за присутствующих на территории Поселка членов своих семей, родственников, гостей, сотрудников аккредитованных подрядных организаций. Участники и Индивидуалы обязаны, в случае причинения действиями (как собственными, так и действиями членов семей Участников/Индивидуалов, их родственников, гостей, сотрудников, аккредитованных подрядных организаций) ущерба зданиям и сооружениям, находящимся на территории Поселка, инженерным коммуникациям, внешнему виду общественных зон посёлка, а также участкам и/или домам и/или иному имуществу других Участников/Индивидуалов Поселка, возместить этот ущерб.

Допустимый уровень шума для транспортных средств:
с 7 до 23 ч. с 65 до 80 дБА
с 23 до 7 ч. с 55 до 70 дБА

Выкопировка из Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»

Эквивалентные и максимальные уровни звука в дБА для шума, создаваемого на территории средствами автомобильного, железнодорожного транспорта, в 2 м от ограждающих конструкций первого эшелона шумозащитных типов жилых зданий, зданий гостиниц, общежитий, обращенных в сторону магистральных улиц общегородского и районного значения, железных дорог, допускается принимать на 10 дБА выше . Осреднение эквивалентного уровня звука осуществляется для дневного времени суток за 16 часов, для ночного времени суток – за 8 часов.

Нормируемые параметры шума в октавных полосах частот,
эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего
шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума
на селитебной территории

6.1 Производство каких-либо работ Участником/Индивидуалом, видоизменяющих внешний вид, а также влияющих на качественные характеристики территорий и/или зданий и/или сооружений вне своего участка на территории Поселка, возможно только после получения письменного согласия Правления.
6.2 Возведение зданий и сооружений, в том числе забора вокруг земельных участков, на территории ДСНТ "Озерный-Аргази", согласовывается с Правлением, в соответствии с Соглашением "Общая концепция внешнего вида строящихся жилых домов и вспомогательных зданий подрядными организациями и физическими лицами. Озеленение, благоустройство и устройство инженерных коммуникаций".
6.3 Возведение зданий, сооружений и ограждение своего участка без письменного согласования с Правлением и без соблюдения условий Соглашения, является нарушением прав других Участников на территории Поселка.
6.4 Возведение забора осуществляется только согласно точкам координат в соответствии с Кадастровой выпиской на земельный участок Участника/Индивидуала, выданной федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области.
6.5 В случае, если Участник/Индивидуал при строительстве своего забора нарушил границы соседнего участка, то он обязан демонтировать свой забор за свой счет (на основании и в сроки, указанные в Предписании Правления).

7.1 Участники не имеют право самостоятельно удалять или пересаживать любые растения, находящиеся вне границ своих земельных участков, без получения письменного разрешения Правления.
7.2 На участках не допускается:

• свалка отмерших растений;
• посадка любых растений, которые в процессе роста могут каким-либо образом нарушить границы соседнего участка.

8.1 Участники/Индивидуалы должны парковать свои автомобили и/или другие транспортные средства на территории своих земельных участков, с целью свободного проезда по дорогам общего пользования Поселка другими Участниками.
8.2 Гости Участников/Индивидуалов должны парковать свои автомобили и/или другие транспортные средства на гостевой парковке Поселка либо на земельном участке Участника/Индивидуала, к которому они приехали.

9.1 Запрещается загораживать проезжую часть автотранспортными средствами, а также заезжать на постоянно или временно закрытые Товариществом для проезда территории и останавливаться в запрещенных Товариществом местах.
9.2 Запрещается двигаться на территории Поселка со скоростью, превышающей 25

10.1 Участники/Индивидуалы должны содержать своих домашних животных с соблюдением интересов других жителей Поселка. Выгул собак на территории Поселка допускается только на поводке и в наморднике.
10.2 Участник/Индивидуал, имеющий на своем участке животных, опасных для человека (например, бойцовых собак), несёт полную ответственность за безопасность других Участников Поселка от агрессии своих животных и обязан исключить техническими средствами произвольный выход этих животных за пределы участка, принадлежащего Участнику/Индивидуалу (например, содержание животных на привязи, в загонах, клетках и т.д).
Владельцы животных должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
10.3 Участник/Индивидуал обязан немедленно собрать оставленные его животными на территории Поселка экскременты, подвергнуть их утилизации на территории своего земельного участка.
10.4 Всем животным, находящимся на территории Поселка, должны быть сделаны все необходимые прививки.
10.5 Не допускается оставление домашних животных без присмотра на территории Поселка.
10.6 Не допускается оставлять любое домашнее животное в домовладении без присмотра ответственного лица более чем на 24 часа.
10.7 Участники/Индивидуалы несут полную ответственность за ущерб, который может быть причинен их животными другим жителям Поселка и/или Поселку в целом.

11.1 Участникам/Индивидуалам запрещается самостоятельно производить любые электротехнические работы вне своих земельных участков.
11.2 В случае обнаружения каких-либо неполадок с освещением общественных территорий Поселка, следует обратиться в Правление с указанием данной неисправности.

12.1 В целях поддержания чистоты и гигиены всего Поселка, каждый Участник/Индивидуал должен самостоятельно складировать свой бытовой и строительный мусор в специальные контейнеры, расположенные на его земельном участке, с последующим вывозом с территории Поселка.
В любых других местах складирование бытового мусора запрещено. Бытовой мусор следует выносить в герметичных пакетах к централизованным местам сбора мусора.
12.2 Централизованный вывоз твердых бытовых отходов осуществляется региональным оператором из специально отведенных мест.
12.3 Вывоз собственного строительного мусора осуществляется непосредственно Участником/Индивидуалом за пределы Поселка самостоятельно.

13.1. Для решения вопросов, касающихся жизнедеятельности всего Поселка
в целом или какой-либо его части и затрагивающих интересы нескольких Участников/Индивидуалов, Правление информирует Участников/Индивидуалов посредством сайта Товарищества https://https://дачиаргази.рф и/или Общего Чата в соц. сети.
13.2. В своей деятельности Правление Товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации, Уставом Товарищества.

14.1 Правление стремится сделать Поселок "Озерный-Аргази" местом проживания, где все подчинено одной цели - обеспечению высокого уровня комфорта и качества жизни жителей Поселка. В связи с этим, все пожелания и предложения Участников/Индивидуалов по улучшению качества обслуживания и замечания по устранению недостатков, необходимо направлять в Правление на e-mail: poletaevap93@mail.ru.
14.2 При получении от Участников заявлений, писем, претензий Правление рассматривает в 15-ти дневный срок полученные документы и принимает решения о дальнейших мерах.
14.3 Правление уделяет особое внимание вопросам, связанным с поддержанием тишины и уважением каждым жителем Поселка права других жителей на тишину и невмешательство в личную жизнь. В случае, если Участника беспокоит кто-либо из соседей, и/или участники несанкционированной акции на территории Поселка (коммивояжеры, страховые агенты и прочее), этот Участник/Индивидуал вправе незамедлительно сообщить о данном факте лично по телефону в Правление Поселка 89925075383., по e-mail: poletaevap93@mail.ru.

15.1 В случае, если Участник/Индивидуал и/или члены его семьи намереваются отсутствовать в Поселке в течение длительного срока:

• Участник/Индивидуал обязан авансовым платежом оплатить ежемесячные членские взносы/платежи Индивидуала (и иную задолженность, при ее наличии) на период своего отсутствия;
• в целях безопасности и сохранности имущества, Участник/Индивидуал имеет возможность оставить в Правлении координаты контактного лица, у которого будет находиться запасной комплект ключей, для беспрепятственного доступа сотрудников аварийных служб на территорию участка и дома в его отсутствие.

16.1 Каждое Домовладение должно быть оборудовано индивидуальными огнетушителями и иными средствами обнаружения и тушения возгораний.
16.2 В целях пожарной безопасности Участники/Индивидуалы обязуются обеспечить покос травы на своих земельных участках (высота травы на участках не может быть более 50 см.).
16.3. В случае нарушения требований противопожарной безопасности
на территории Поселка Участник/Индивидуал имеет право сообщить о совершаемом нарушении Управляющему (89925075383).
В целях принятия мер по прекращению нарушения требований пожарной безопасности, Управляющий прибывает на место совершения нарушения, проводит беседу, принимает предусмотренные законодательством Российской Федерации меры к прекращению нарушения. Проводит фотофиксацию нарушения при наличии возможности.
В ближайший рабочий день Управляющий составляет Акт происшествия на объекте (далее – Акт) с обязательным указанием места, времени, фигурантов с указанием номера участка, сути нарушения, а также Ф.И.О и номера участка Участника/Индивидуала, сообщившего о нарушении.
Акт подписывается охранником, осуществлявшим патрулирование, Участником/Индивидуалом, сообщившим о нарушении, иными лицами, ставшими свидетелями совершения нарушения требований пожарной безопасности на территории Поселка.

17.1 Участник/Индивидуал производит ограждение своего земельного участка забором в соответствии с подписанным Соглашением "Общая концепция внешнего вида строящихся жилых домов и вспомогательных зданий подрядными организациями и физическими лицами. Озеленение, благоустройство и устройство инженерных коммуникаций". Ограждение строится Участником/Индивидуалом в срок не позднее, чем 3 (Три) календарных года с момента заключения приобретения земельного участка на территории Поселка.
17.2 Участник/Индивидуал обязуется поддерживать забор со стороны улицы, калитку и ворота в должном техническом и эстетическом состоянии, а именно заменять или профессионально ремонтировать недостающие элементы (штакетины, лаги, элементы ковки или отделки) и не реже одного раза в 5 лет профессионально окрашивать их в цвета, утвержденные в Соглашении.

18.1 Запрещено строительство домов из шпал, применяемых на железнодорожных полотнах, ветрогенераторов.
18.2 Дома и другие сооружение строящиеся в нарушении установленным Законом РФ.

19.1 Все участки предназначены только для строительства одно- или двухсемейного жилого дома на каждом (за исключением строительства таунхаусов и дуплексов).
19.2 Часть основного строения или дополнительная постройка может использоваться как домашний офис или мастерская при условии, что такое использование не создает постоянного потока посетителей, шума, пыли, выделения ядовитых или пахучих веществ, вибрации и др. несовместимых с функционированием Поселка нарушений.
19.3 Запрещено наличие на участках, домах, строениях и сооружениях Участников/Индивидуалов рекламных щитов, баннеров, рекламирующих услуги и товары как Участников/Индивидуалов, так и третьих лиц.
Такие рекламные щиты и баннеры подлежат немедленному демонтажу. Расходы по демонтажу, а также штраф оплачиваются лицом, рекламирующим свои услуги (товары).
19.4 Участник/Индивидуал имеет право разместить рекламный щит, баннер о продаже своего земельного участка (со строениями и сооружениями, при их наличии) перед своим забором, с разрешенными размерами: 0,7 х 1,0 м., и обязательным предварительным уведомлением Участником/Индивидуалом Правления об установке баннера.

20.1 Все основные этапы строительства должны быть закончены не позднее 5 (Пяти) лет с момента приобретения участка в собственность Участника/Индивидуала.

21.1 Земельные участки Участников/Индивидуалов предоставлены для строительства жилых домов, попадающих под область применения СП 53.13330.2019, СП 55.13330.2016, частных гаражей, бань, иных вспомогательных сооружений в том числе теплиц и других сооружений утепленного грунта, навеса для автомобиля на 1-2 машины, хозяйственных сооружений, беседок, теневых навесов, открытых террас, бассейнов, малых архитектурных форм (скамейки, цветники). Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам (по типовым или индивидуальным проектам, согласованным с Правлением).
21.2 С целью создания единого архитектурного облика Поселка необходимым условием является соблюдение требования о строительстве: выход на строительство любых строений на земельных участках Участников, происходит только после согласования проекта планировки участков в Правлении.

22.1 При проектировании и строительстве домов должны быть предусмотрены меры по предупреждению возникновения пожара, обеспечению возможности своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему территорию, нераспространению огня на соседние строения и жилые блоки, а также обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей.
При этом учитывается возможность возникновения огня внутри любого помещения и выхода его на поверхность дома.
22.2 На территории Поселка рекомендуется строительство жилых домов, где основные конструкции соответствуют требованиям, предъявляемым к конструкциям зданий III степени огнестойкости.
22.3 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.


Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее, указанных в Таблице 1.

Таблица 1
Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на участках
Материал несущих и ограждающих конструкций строения

В. Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Расстояние, 15 м

22.4 Жилое строение (или дом) должно отстоять от забора участка Участника не менее чем на 7,5 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в Таблице 1.
Допускается изменение расстояний до красных линий в пределах 1 м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
(Примечание: Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).
Красные линии отделяют публичные территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами. Названы по цвету обозначения на картах проектов планировки территории.
Красные линии утверждаются в составе проекта планировки территории, отображаются на чертежах проектов межевания территории; в генеральных планах поселений, городских округов границы зон различного функционального назначения определяются с учётом красных линий; границы территориальных зон могут устанавливаться по красным линиям).
22.5 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

• от жилого дома — 7,5 м. (при условии соблюдения указанного

в Таблице 1. противопожарного расстояния 15 м. до другого строения);

• от бани и иного одноэтажного строения - 3 м.;
• от гаража - 1 м.Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, слив водосточной системы следует ориентировать на свой участок.
22.6 Грили-барбекю, жаровни и мангалы:
22.6.1 Участники должны быть предельно осторожными при пользовании портативными газовыми грилями-барбекю и жаровнями, мангалами с использованием открытого огня. Их использование разрешается только на территории земельных участков Участников.
22.6.2 Каждый Участник Поселка несёт ответственность за исправное техническое состояние своей жаровни. Правление рекомендует всем, кто будет пользоваться газовыми грилями- барбекю или жаровнями, проверять их в начале каждого сезона на предмет износа.
В первую очередь следует проверять герметичность штуцера со шлангом, соединяющих гриль с газовым баллоном, а также сам баллон на предмет появления ржавчины, которая может послужить причиной утечки газа. Все неисправные детали должны быть немедленно заменены.
Во время приготовления пищи запрещается оставлять горящую жаровню без присмотра.
22.6.3 Строго запрещается устанавливать газовые приборы, а также приборы с использованием открытого огня на расстоянии ближе, чем 5 (Пять) метров от любой внешней стены дома на участке и/или от ограждения земельного участка.

23.1 Участники/Индивидуалы обязаны обеспечить доступ персонала эксплуатационных служб Поселка и организаций, а также уполномоченных представителей государственных органов к сетям и сооружениям газопроводов, водопроводов, канализации, подземных электрокабелей и кабелей связи, к территориям охранных зон сетей, расположенных на территории участка (при их фактическом наличии).
Не разрешается строительство асфальтированных и набивных с мощением пешеходных дорожек и подъездов над трассой инженерных сетей и коммуникаций, за исключением случаев мест их пересечения.
23.2 Строительство искусственных водоемов и бассейнов на участках возможно после письменного согласования с Правлением и только при наличии собственного водозаборного устройства, построенного и зарегистрированного в порядке, установленном действующим законодательством.
23.3 Расстояния по горизонтали от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по Таблице 2 (см. выше).
23.4 Участник/Индивидуал обязан сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством (до момента строительства забора).
23.5 Отвод бытовых стоков должен осуществляться исключительно в локальные очистные сооружения без полей фильтрации, которые должны размещаться в соответствии с техническими характеристиками сооружения с учетом требований МДС 40-2.2000 «Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов (водоснабжение, канализация, теплоснабжение и вентиляция, газоснабжение, электроснабжение».
23.6 В случае выявления нарушений Участники/Индивидуалы обязаны устранить выявленные нарушения собственными силами и средствами. Правление направляет в адрес Участника Предписание об устранении нарушений и устанавливает срок устранения нарушений.

24.1 Участник/Индивидуал обязан согласовывать Проект и место размещения своего будущего дома (включая цвет кровли, окон и стенового комплекта), а также других жилых и вспомогательных строений на своем земельном участке с Правлением (согласно действующим строительным нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности и нормам, принятым в Поселке).
При этом Проект(ы) должен учитывать следующие обязательные опции:
– высоту жилого дома - до 15 (Пятнадцати) метров;
– высоту бани (гостевого дома) - до 6,5 (Шести целых пяти десятых) метров;
– высоту гаража - до 4,5 (Четырех целых пяти десятых) метров.
Общая площадь, занятая всеми размещенными на участке строениями, отмостками, дорожками и площадками с твердым покрытием, не должна превышать 30% от общей площади участка.(п. 6.11 Свода правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения. (Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)».
При площади земельного участка до 2 000 (Двух тысяч) кв.м., Проект может максимально иметь 3 (Три) строения: 1 (Одно) жилое и 2 (Два) вспомогательных (например, баня, гараж).
При площади земельного участка от 2 000 (Двух тысяч) кв.м., Проект может максимально иметь 4 (Четыре) строения: 1 (Одно) жилое, 1 (Один) гостевой дом и 2 (Два) вспомогательных (например, баня, гараж).
Участки от 4 000 (Четырех тысяч) кв.м. нормируются в индивидуальном порядке с Правлением.
Срок согласования Проекта планировки участка - 5 (Пять) рабочих дней с момента его предоставления в Правление Участником. Если Участник не станет согласовывать свой Проект в Правлении, это означает невыполнение главного условия Договора и последующее возможное расторжение Договора, а также отключения его земельного участка от действующих коммуникаций в Поселке.
24.2 Участник обязан согласовывать в Правлении Проект подведения коммуникаций к дому и строениям на своем земельном участке.
24.3 Правление приняло Решение утвердить в терминологии Федерального закона РФ «Технический Регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ (принятого Государственной Думой ФС РФ 4 июля 2008 года и одобренного Советом Федерации РФ 11 июля 2008 года), а именно с пунктом 36 статьи 2: «противопожарный разрыв (противопожарное расстояние) - нормированное расстояние между зданиями, строениями, устанавливаемое для предотвращения распространения пожара»».Правление установило следующую величину противопожарного разрыва (противопожарного расстояния) для Участников: место размещения будущего жилого дома не может быть ближе 7,5 (Семи целых пяти десятых) кв.м, до ближайшей границы участка.
24.4 Изменение места размещения вспомогательных строений допускается при условии согласования с соседями и Правлением.
24.5 Согласование на строительство выдает Правление на основании личного письменного заявления. К Заявлению следует прилагать:
1. Чертеж проекта планировки земельного участка.
Чертеж выполняется с указанием границ участка, расположения на участке жилого дома, гаражей, вспомогательных и хозяйственных построек с указанием на нем расстояний до границ участка, расположения въездных ворот и калиток, локальных очистных сооружений.
Генеральный план застройки индивидуального земельного участка должен быть выполнен в масштабе 1:500, а копия передается в Правление для формирования общего Генерального плана Поселка.
Указанный на Генплане контур дома должен точно соответствовать рабочей документации на строительство. На контуре должны быть показаны входы в дом и его габаритные размеры (не включая выступающие эркеры). При внесении изменений в проект в ходе строительства следует информировать об изменениях Правление, для внесения корректировки в общий Генплан Поселка.
В Личном заявлении должна быть представлена информация об общей площади и о конструкциях дома, а также поэтажный план. Образец представления документации приведен в Приложении 2.
2. Главный фасад дома (фасад, выходящий на улицу) с указанием высотных отметок, в том числе, до конька кровли. Для домов, расположенных на угловых участках, следует представлять два фасада.
3. Схему вертикальной планировки участка (может быть представлена по завершении строительства коробки дома) с указанием высот подсыпки грунта, дренажа и направлений отвода с участка дождевых вод.
24.6 Для согласования застройщику необходимо сдать оригиналы и копии перечисленных выше документов в Правление. После ближайшего заседания Правления можно получить согласованный документ с подписью.

Настоящий Регламент включает в себя прилагаемые Образцы (запросите в Правлении):

1. Образец Заявления на согласование Генплана участка
2. Образец представления проекта планировки участка и фасада дома.

Настоящий Регламент разработан на основании действующего законодательства РФ и в соответствии с нормами, действующими на территории Поселка.

Настоящий Регламент вступает в полную юридическую силу с даты его принятия на Общем собрании членов и утверждения Правлением ДСНТ "Озерный-Аргази"